Bairros planejados em Minas Gerais e Goiás
A Alphatropical Empreendimentos Imobiliários é uma loteadora de Teófilo Otoni-MG que, desde 2015, vende lotes parcelados direto com a empresa, sem banco e sem comprovar renda, em dois bairros planejados já entregues: o Morada do Valle, em Teófilo Otoni-MG, e o Residencial Santa Mônica, em Planaltina de Goiás-GO.
Nossos loteamentos
A Alphatropical tem dois loteamentos abertos, já entregues e com lotes registrados: um em Minas Gerais e outro em Goiás, perto de Brasília.
Mora fora do Brasil? O atendimento começa pelo WhatsApp oficial do escritório. Fale só pelos canais oficiais que aparecem neste site.
Teófilo Otoni, MG
Mais perto de vocêBairro planejado pronto para construir, ao lado da Taquara, com ruas calçadas, rede de água e esgoto e energia. Escola, posto de saúde e igreja ficam a poucos minutos.
Lotes a partir de 200 m², em até 180 parcelas. Peça a simulação ao escritório.
Planaltina de Goiás, GO
Mais perto de vocêBairro planejado de terreno plano, com asfalto, meio-fio e iluminação, ao lado do bairro São José e a cerca de 1 hora do Plano Piloto, em Brasília.
Lotes a partir de R$ 62 mil, entrada a partir de R$ 1.037,31 e parcelas a partir de R$ 345,77. Condições de outubro de 2026.
Tempos de carro até o local mais próximo de cada tipo, calculados em 08/10/2026 sem trânsito. Valores aproximados.
Os dois bairros planejados da Alphatropical já foram entregues e têm lotes registrados com matrícula individualizada. A tabela mostra o que muda de um para o outro.
| O que comparar | Morada do Valle | Residencial Santa Mônica |
|---|---|---|
| Cidade | Teófilo Otoni-MG | Planaltina de Goiás-GO |
| Localização | Ao lado do bairro Taquara, a cerca de 6 km do centro | Ao lado do bairro São José, a cerca de 5,5 km do centro e 60 km da Rodoviária do Plano Piloto, em Brasília |
| Lotes e condições | Lotes a partir de 200 m², em até 180 parcelas | Lotes a partir de R$ 62 mil, entrada a partir de R$ 1.037,31 e parcelas a partir de R$ 345,77 (outubro de 2026) |
| Ruas | Calçamento em bloquete | Asfalto e meio-fio |
| Infraestrutura | Rede de água e esgoto e energia | Iluminação pública, com aprovação da Prefeitura, da Enel e da Saneago em 2019 |
| Obras recebidas | Pela Prefeitura de Teófilo Otoni em 2020 e 2021 | Asfalto e meio-fio aprovados pela Prefeitura de Planaltina em 2019 |
| Financiamento pela Caixa | Liberado para o Minha Casa Minha Vida | Consulte o plantão de vendas |
| Atendimento | Escritório matriz, (33) 3523-1488 | Plantão na Galeria Colibri, (61) 3637-0892 |
Para cada momento
Escolha a situação que mais parece com a sua e veja o caminho mais curto até o seu lote.
Formas de pagar
No financiamento direto você paga as parcelas para a própria loteadora, sem análise de banco e sem comprovar renda. Banco e Caixa seguem as regras e a análise de crédito de cada instituição.
Contrato e parcelas direto com a loteadora
Crédito imobiliário de banco
Programas habitacionais e crédito para construir
Como funciona
A compra é feita com o escritório da cidade do loteamento: você conversa, visita, simula, confere o contrato e assina.
Pelo WhatsApp ou telefone, você tira as primeiras dúvidas e agenda a visita.
Você vê a rua, o terreno e o que tem por perto antes de decidir.
Você recebe a simulação e lê o contrato com o quadro-resumo antes de assinar.
Com a entrada paga, o lote fica reservado no seu nome e começam as parcelas.
Diferenciais
Porque você compra um lote em bairro pronto, registrado e pago direto com a empresa, com as regras explicadas antes de assinar.
Os dois loteamentos já foram entregues, com ruas e redes prontas. Você compra o que está vendo.
Cada lote tem a sua própria matrícula no Cartório de Registro de Imóveis, o que dá segurança ao comprador.
O financiamento é direto com a Alphatropical, com entrada facilitada e parcelas que cabem no orçamento.
O contrato traz no início o preço, as parcelas, o reajuste e as regras de desistência, como manda a lei.
Escritório matriz em Teófilo Otoni e plantão de vendas em Planaltina de Goiás, com endereço e telefone fixos.
Você pode planejar a casa no seu ritmo: primeiro o lote, depois a obra.
Guia de decisão
Um loteamento regular tem o projeto aprovado pela Prefeitura e registrado no Cartório de Registro de Imóveis, e cada lote tem matrícula própria. Pela Lei 6.766/79, é proibido vender lote de loteamento que não foi registrado.
Mostra que o projeto foi aprovado e registrado, como exige o artigo 18 da Lei 6.766/79.
Cada lote tem número próprio de matrícula. Você pode consultar a situação no Mapa Registral do ONR ou no cartório.
Comprova que a infraestrutura foi entregue e aceita pelo município.
Logo no início do contrato: preço, entrada, número e valor das parcelas, índice de reajuste e taxa de juros.
O contrato precisa dizer como as parcelas são corrigidas e o que acontece se você desistir (art. 32-A).
Rua aberta e identificada, água, energia, iluminação pública e escoamento da chuva funcionando.
Quanto tempo leva até mercado, escola, posto de saúde e centro, de carro e de ônibus.
Na Alphatropical
Os lotes do Morada do Valle e do Residencial Santa Mônica são registrados, com matrícula individualizada. As obras do Morada do Valle foram recebidas pela Prefeitura de Teófilo Otoni em 2020 e 2021, e o asfalto e o meio-fio do Santa Mônica foram aprovados pela Prefeitura de Planaltina em 2019.
Atendimento em Minas e em Goiás
Fale com o escritório da cidade do loteamento e receba valores, prazo e o passo a passo da compra.
Onde estamos
O escritório matriz fica em Teófilo Otoni-MG, a cerca de 7 km do Morada do Valle. Em Planaltina de Goiás, o plantão de vendas fica na Galeria Colibri, a cerca de 5 km do Residencial Santa Mônica.
Antes de comprar
Respostas diretas às dúvidas que mais aparecem antes de comprar um lote.
Não. Na Alphatropical, o financiamento do lote é feito direto com a loteadora, sem banco e sem comprovação de renda. No Residencial Santa Mônica, a entrada começa em R$ 1.037,31 e as parcelas em R$ 345,77, em condições de outubro de 2026. No Morada do Valle, o prazo vai até 180 parcelas. O escritório explica o contrato antes da assinatura.
Sim. A Alphatropical Empreendimentos Imobiliários usa a razão social Alpha Tropical SPE Ltda, CNPJ 22.616.989/0001-03, ativa desde 2015, com escritório matriz na Av. Alfredo Sá, 2332, em Teófilo Otoni-MG. Os lotes dos dois loteamentos são registrados em cartório, com matrícula individualizada, e as obras foram recebidas e aprovadas pelas prefeituras.
Sim. O Morada do Valle tem ruas com calçamento em bloquete, rede de água e esgoto e energia. A ligação de água da casa é pedida por memorando na Prefeitura de Teófilo Otoni e depois na COPASA. O Residencial Santa Mônica tem asfalto, meio-fio e iluminação pública, com aprovação da Prefeitura, da Enel e da Saneago em 2019.
No Residencial Santa Mônica, os lotes começam em R$ 62 mil, com entrada a partir de R$ 1.037,31 e parcelas a partir de R$ 345,77, em condições de outubro de 2026. No Morada do Valle, os lotes começam em 200 m², com financiamento em até 180 parcelas. Peça a simulação ao escritório para saber o valor do lote que você escolher.
Sim. Os lotes dos dois loteamentos são registrados no Cartório de Registro de Imóveis, cada um com a sua matrícula. Pela Lei 6.766/79, o contrato quitado, com a prova de pagamento, serve para registrar o lote no seu nome.
O índice e a frequência do reajuste ficam no quadro-resumo do contrato, logo no início, como exige o artigo 26-A da Lei 6.766/79. O escritório explica esse quadro antes da assinatura.
No Morada do Valle, sim. O loteamento está liberado para o Minha Casa Minha Vida: você pode quitar o lote junto à Caixa e financiar a construção da casa no mesmo contrato, conforme as regras do programa e a renda da família.
O Loteamento Morada do Valle fica em Teófilo Otoni-MG, ao lado do bairro Taquara, a cerca de 6 km do centro. O Residencial Santa Mônica fica em Planaltina de Goiás-GO, ao lado do bairro São José, a cerca de 5,5 km do centro e de 60 km da Rodoviária do Plano Piloto, em Brasília.
O atendimento pode começar pelo WhatsApp oficial do escritório, com fotos e localização do lote. Fale com o escritório para saber como fica a assinatura do contrato no seu caso.
Em Teófilo Otoni, pelo telefone e WhatsApp (33) 3523-1488. O plantão de vendas do Residencial Santa Mônica, em Planaltina de Goiás, atende pelo telefone e WhatsApp (61) 3637-0892. O atendimento é de segunda a sexta, das 8h às 12h e das 14h às 18h.
A empresa
A Alphatropical Empreendimentos Imobiliários é uma loteadora de Teófilo Otoni-MG que vende lotes em bairros planejados prontos para construir, com financiamento direto e sem comprovação de renda.
Há 11 anos no mercado, com escritório matriz na Av. Alfredo Sá, em Teófilo Otoni. Razão social Alpha Tropical SPE Ltda, CNPJ 22.616.989/0001-03.
Loteamento Morada do Valle, em Teófilo Otoni-MG, e Residencial Santa Mônica, em Planaltina de Goiás-GO, com obras recebidas e aprovadas pelas prefeituras.
Escritório matriz em Teófilo Otoni e plantão de vendas na Galeria Colibri, em Planaltina de Goiás, cada um com telefone fixo e WhatsApp.
Fale com a gente
Deixe seu nome e telefone. O botão abre o WhatsApp do escritório certo com a sua mensagem pronta.
Para quem querSair do aluguel
Para quem querComprar sem banco
Para quem querTrabalhar no DF e morar em Goiás
Para quem querConstruir aos poucos
Para quem querLote para investir
Para quem querComprar morando longe
Para quem querEscola perto de casa
Para quem querPrimeiro imóvel